大产权房是什么意思?

kdmin 2022年1月19日10:11:49百科知识评论阅读模式

大产权房是什么意思

大产权房是指产权年限为70年的商品房,由国家颁发房产证,五证齐全。大产权房可以进行二手交易,受法律保护;大产权房在拆迁时有明确的补偿标准;大产权房可以进行抵押,办理贷款。文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限,开发商在盖房子的时候需要缴纳一定的土地使用金才能盖房子。房子的产权有50年和70年,这其实都就是土地使用时间的长短。土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起,而不是购房的时间。所以越往后,可使用的土地时间越短。文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

大产权房与小产权房的区别

1、一般大产权房的房产证由国家颁发,有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,没有五证。大产权有房受法律保护,小产权不受法律保护;文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

2、大小产权房虽然均可交易,但是大产权房可以卖给所有人,小产权房只能卖给农村集体里的成员;文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

3、在拆迁时,大产权房有明确补偿,但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿;文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

4、小产权房无法在房管局做登记,无法做抵押,无法贷款购买。文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

大产权房产权到期怎么办

1、根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋,收回土地,同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。文章源自天美惠购网-http://www.e24u.com/1117.html

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